Appartamento, Genova - MarassiIn Vendita

Marassi, Salita dell'Orso 1 Genova

€ 129.000
78 / m2
  • Riferimento 407
  • Superfice 78 m2
  • Vani 5 Vani e mezzo
  • Data Annuncio 18/06/2026
  • Bagni 1

Descrizione

Salita dell'Orso - A pochi passi da Corso De Stefanis e Corso Sardegna, in contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo una novità immobiliare sul mercato unica in zona, caratterizzata da un grande giardino piantumato con alberi di albicocco, avocado, limone, mandarino, caco e alloro, esposto a sud/ovest e soleggiato tutto il giorno e con la possibilità di ingresso indipendente dal condominio; sono presenti nel giardino un ricovero attrezzi, un lavandino e una compostiera. L'appartamento espone ad angolo con lo stesso orientamento, e modifiche interne hanno reso la distribuzione dei vani più moderna e pratica: entrando ci troviamo in un'ampia zona giorno con angolo cottura, con accesso al giardino; un corridoio porta al bagno e alle due camere da letto. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e necessita di pochi lavori di ristrutturazione: i pavimenti sono piastrellati, le finestre sono in alluminio bianco e le persiane in metallo, la porta d'ingresso è blindata e l'impianto elettrico è sfilabile. Sono presenti impianto di condizionamento e sistema di allarme. Il riscaldamento è autonomo.

Dettagli

  • Tipologia: Appartamento
  • Sezione: Immobile Residenziale
  • Stato al Rogito: Libero
  • Condizioni: Buono
  • Anno Costruzione: 1930
  • Spese Condominiali: 110,00 Mensili
  • Piano: Terra di 5
  • Camere: 2
  • Locali: 3 Locali
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Angolo Cottura
  • Arredato: Non Arredato
  • Bagni: 1
  • Terrazzi: 0
  • MQ Terrazzi: 0
  • Costruzione: Civile
  • Numero Vani: 5 Vani e mezzo
  • Esposizione Esterna: Si
  • Materiale Bagno: Ceramica
  • Materiale Cucina: Ceramica
  • Materiale Soggiorno: Ceramica
  • Materiale Camera: Linoleum
  • Box: No
  • Persiane e Tapparelle: Persiane Metallo
  • Infissi: Doppio vetro / Metallo

Classe Energetica

G = 162,20 (m²a)

Caratteristiche

  • Impianto di Condizionamento
  • Porta Blindata
  • Fibra Ottica

Posizione

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